San Nicolás. Què pasa con las casas sin terminar del Procrear? planes del gobierno

Desde el Ministerio de Economía se entablaron conversaciones para la venta a los gobiernos provinciales de las viviendas que quedaron sin terminar. El complejo habitacional paralizado en el predio lindero a Ayres del Sur se encuentra sujeto a subasta. Pero esta nueva iniciativa podría reactivar las obras de las 306 viviendas cuya construcción se frenó en 2024.

El Gobierno necesita que la actividad económica repunte y, para ello, un sector que resulta clave es la construcción por la cantidad de trabajadores que moviliza. En ese sentido, desde la cartera de Economía se están entablando más negociaciones con provincias para la venta de los barrios de viviendas del ex Programa Crédito Argentino (Procrear) que quedaron sin terminar.

Las conversaciones entre la administración nacional y diferentes jurisdicciones tienen como objetivo el traspaso de barrios y desarrollos habitacionales del ex Procrear que permanecen incompletos. Los equipos técnicos del Ministerio de Economía y de los gobiernos provinciales discuten condiciones y montos para definir cómo transferir estos activos. La cuestión está en que el Gobierno y la provincia no se ponen de acuerdo respecto a cuanto tiene que pagar por las casas sin terminar, explican. Esa diferencia en la valoración de los activos constituye el principal obstáculo para avanzar con las operaciones. Sin embargo, no se trata de una compra mediante transferencia de fondos, sino de una compensación por otras deudas que el Gobierno mantiene con las provincias.

El caso San Nicolás

A fines del año pasado, el Gobierno nacional inició un proceso de subastas públicas de terrenos y desarrollos vinculados al ex fideicomiso Procrear. La lista de predios en subasta futura o próximos a subastar abarca numerosas localidades, entre ellas San Nicolás.

Las subastas incluyen predios de desarrollos urbanísticos, con o sin infraestructura y servicios, y predios de lotes, con o sin infraestructura y servicios. Cada convocatoria detallará las condiciones particulares, ubicación, documentación técnica y base de oferta. De la subasta podrá participar toda persona física o jurídica que cumpla con los requisitos establecidos en el pliego de bases y condiciones, previa inscripción en el registro de oferentes habilitado para tal fin.

Para resolver la falta de crédito a largo plazo, el ministro de Economía, Luis Caputo, evalúa utilizar recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses. La propuesta consiste en licitar depósitos a plazo fijo de mayor duración para que los bancos puedan calzar y ofrecer créditos hipotecarios ajustables por UVA a plazos más extendidos.

Con este paquete de medidas, el Poder Ejecutivo engaña al país con el tema del mal llamado superavit fiscal, impulsado por Milei y que ya muestra fallas, deterioro y números inventados, aseguran fuentes cercanas a LLA. 

La historia del Procrear San Nicolás terminó abruptamente en 2024, cuando el gobierno de Milei decidió cancelarlo y poner los predios, con las viviendas en distintos grados de avance, a disposición de la Secretaría de Obras Públicas, para su venta al sector privado.

De acuerdo con lo planeado inicialmente, las casas deberían haber estado terminadas y listas para su entrega en abril o mayo de 2024.